今年以来全市已办理房屋租赁登记备案7.3万户

截至10月31日，今年全市已办理房屋租赁登记备案7.36万户，登记备案面积3129万平方米，完成房屋租赁代征税（江南六区）6.75亿元。为做好全市房屋租赁管理、完成全年代征税目标任务，结合“营改增”和流动人口居住证管理新政的实施，今年以来市房产交易中心租赁管理部门切实加强业务指导和监督检查，积极配合税务、公安等部门落实各项新政，努力提升房屋租赁登记备案管理服务水平。

扎实落实房屋租赁代征税工作。一是及时下发《2016年度全市房屋租赁管理及代征税目标任务的通知》，分解全年目标任务；二是坚持问题导向，针对2015年票据核查工作中发现的问题，加大对六城区代征点的不定期抽查力度，发现问题后不断督促整改。1至4月，江南六区共用票4.64万张，差错票13张，差错率仅为万分之二点八，比去年同期进一步下降。在今年4月份的全市代征税工作大检查中，交易中心房屋租赁代征税工作得到了市地税部门的高度肯定；三是密切配合国、地税部门实施房屋租赁税收“营改增”新政。今年5月开展的营业税改增值税试点工作对我市房屋租赁代征税工作冲击较大，针对各区房产部门的疑问和怨言，租赁市场管理部门主动上门沟通，达成了“坚守阵地、积极争取”的共识，协调推进“营改增”工作顺利实施。

不断提升房屋租赁登记备案管理服务水平。一是做好各区业务指导和培训工作。上半年通过上门授课和分片集中上课相结合的方式，培训各区窗口工作人员80余名；二是配合公安部门开展流动人口登记服务工作。我市开始实施流动人口居住证管理后，申请办理房屋租赁登记备案的人数骤增。租赁市场管理部门一方面积极与公安部门磋商，统一政策执行标准，另一方面帮助各区增设办理窗口、简化登记备案流程，保证居住证颁发工作顺利开展。